南京市關于簡化住所（經(jīng)營場所）工商登記手續(xù)操作的暫行辦法
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市規(guī)劃局、市工商局關于簡化住所
（經(jīng)營場所）工商登記手續(xù)操作暫行辦法
第一條 為細化《 南京市工商登記制度改革方案》（寧政發(fā)[2014]107號），依據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本市實際，制定本操作辦法。
第二條 申請人利用工業(yè)廠房、倉儲建筑、商業(yè)或者辦公等非住宅類建筑、獨立住宅類建筑（含集體土地上的村民住宅）以及酒店式公寓作為住所（經(jīng)營場所）從事經(jīng)營項目的，申請人提交房屋所有權證或房屋租賃合同等房屋使用權文件后，工商登記部門可以直接予以登記。
第三條 申請人利用非獨立住宅作為住所（經(jīng)營場所），從事以下經(jīng)營項目的，申請人提交房屋所有權證或房屋租賃合同等房屋使用權文件后，工商登記部門可以直接予以登記：
（一） 計算機系統(tǒng)服務、數(shù)據(jù)處理；
（二） 軟件和信息服務、網(wǎng)絡技術；
（三） 文化創(chuàng)意、咨詢策劃；
（四） 動漫游戲開發(fā)；
（五） 電子商務；
（六） 翻譯服務；
（七） 工業(yè)設計；
（八） 股權投資。
第四條 申請人利用住宅作為住所（經(jīng)營場所）從事第三條規(guī)定以外的經(jīng)營項目的，工商登記部門一般不予登記。確因特殊情況需要予以登記的，按以下程序辦理：
（一）申請人征求利害關系人意見，填寫《利用住宅作為經(jīng)營性用房利害關系人意見書》（附件1）；
（二）申請人提交房屋所有權證或房屋租賃合同等房屋使用權文件和《利用住宅作為經(jīng)營性用房利害關系人意見書》辦理工商登記手續(xù)；
（三）申請人依據(jù)工商登記手續(xù)到城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門申請規(guī)劃確認意見。
第五條 規(guī)劃確認意見按以下程序辦理：
（一）申請人填寫《南京市利用住宅作為經(jīng)營性用房規(guī)劃確認申請表》（附件2）。
（二）按規(guī)定需環(huán)境保護、建筑安全監(jiān)督、消防等部門審查的，提供相關部門書面同意意見。
（三）市規(guī)劃局及其分局審核申請材料，責成申請人在住宅單元門口進行公示，公示時間不少于10日。
（四）公示后，市規(guī)劃部門未收到正式反對意見的，核發(fā)《南京市利用住宅作為經(jīng)營性用房規(guī)劃確認意見》（附件3）。
第六條 上述申請材料可在市規(guī)劃局、市工商局官方網(wǎng)站下載填寫，規(guī)劃意見確認意見申請窗口為市政務服務中心規(guī)劃窗口或各規(guī)劃分局窗口。
第七條 依本辦法進行住所（營業(yè)場所）登記的，不改變房屋的原土地、房產(chǎn)登記性質(zhì)。房屋產(chǎn)權人應提交如遇房屋征收仍按照房屋權屬原登記用途補償?shù)臅娉兄Z書。
第八條 本辦法自頒布之日起施行。
附件：
1、《利用住宅作為經(jīng)營性用房利害關系人意見書》
2、《南京市利用住宅作為經(jīng)營性用房規(guī)劃確認申請表》
3、《南京市利用住宅作為經(jīng)營性用房規(guī)劃確認意見》
南京市利用住宅作為經(jīng)營性用房利害關系人意見書
申請人擬利用 （詳細地址） 室住宅作為 （經(jīng)營項目） 經(jīng)營場所，該項目無污染、不擾民、無安全隱患。為此征求了本單元全體業(yè)主共 戶的意見，本單元全體業(yè)主對此表示同意或不反對。
本業(yè)主已悉知上述內(nèi)容，情況屬實。 | |||||
房號 | 姓名 | 簽字 | 房號 | 姓名 | 簽字 |
申請人保證以上材料的真實、合法性，承諾承擔因材料不實而導致的全部法律責任。
申請人簽名： 年 月 日
政府相關部門簽證： 居委會/村委會（印章）
街道/園區(qū)管委會（印章）
南京市利用住宅作為經(jīng)營性用房規(guī)劃確認申請表
申 請 人 | 聯(lián)系電話 | ||
產(chǎn)權人姓名 | 聯(lián)系電話 | ||
住宅地址 | 南京市 區(qū) 號 室 | ||
擬申請使用 的經(jīng)營項目 | |||
申請材料 | 1、本申請表 2、申請人身份證復印件 3、房屋所有權證（證號： ）復印件 4、委托書（房屋所有權人委托他人申請的） 5、受托人身份證復印件（房屋所有權人委托他人申請的） 6、本單元業(yè)主“利用住宅作為經(jīng)營性用房利害關系人意見書” | ||
聲 明 | 申請人保證擬申請住所并非違法建筑，且不屬于險房，承諾對以上提交材料的真實、合法性負責，承擔因材料不實而導致的全部法律責任。 申請人： （簽名） 申請時間： 年 月 日 | ||
南京市利用住宅作為經(jīng)營性用房
規(guī)劃確認意見
（申請人姓名）：
你于 年 月 日向本行政機關提出擬利用 （詳細地址） 室住宅作為（經(jīng)營項目） 經(jīng)營場所的規(guī)劃確認申請，經(jīng)本行政機關審查，符合相關規(guī)定，依法決定同意你的申請。
本函不作為房屋征收以及土地、房產(chǎn)等權益確認的依據(jù)。
南京市規(guī)劃局
年 月 日
南京市利用住宅作為經(jīng)營性用房
規(guī)劃確認意見
（申請人姓名）：
你于 年 月 日向本行政機關提出擬利用 （詳細地址） 室住宅作為（經(jīng)營項目） 經(jīng)營場所的規(guī)劃確認申請，經(jīng)本行政機關審查，因（寫明具體原因），不符合相關規(guī)定，依法決定不予同意你的申請。
南京市規(guī)劃局
年 月 日
